Réf. : 706917

Maison de campagne

Maison de campagne à vendre à Pressac, Vienne

Magnifique Ancienne Propriété Rénovée, Piscine, Climatisation Réversible, Proche de Confolens

Pressac, Vienne, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Piscine Pierre ancienne Maison individuelle Belle vue Maison de caractère

Chambres

S.d.b.

163 m²

Surface hab.

1,821m²

Terrain

Piscine

DPE

Description

Magnifique vue sur la campagne depuis cette ancienne propriété en pierre conçue par un architecte.

4 chambres, 2 salles de bains, climatisation réversible, piscine chauffée de 8 m x 4 m, vaste terrasse ensoleillée de 50 m². L’alliance parfaite entre le confort moderne et l’ambiance d’une maison de campagne, dans un cadre intime. La résidence est prête à être emménagée immédiatement, en tout confort.

Marchés locaux, baignade en pleine nature, canoë, vélo et excellents restaurants se trouvent à proximité. Située dans cette charmante partie de la Vienne, à quelques minutes à vélo du charmant village de Pressac, avec ses commerces et ses boutiques. Confolens, la ville très prisée au bord de la rivière, se trouve à 15 minutes en voiture. Cette propriété ferait une résidence principale idéale ou une résidence secondaire très agréable. Les jardins sont faciles à entretenir.

À proximité des aéroports de Limoges et de Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires vers le TGV à Angoulême.

N'hésitez pas à me contacter personnellement pour un entretien informel. Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous rapidement pour réserver votre visite et ne pas passer à côté de cette formidable opportunité!

Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche immobilière en France, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 408,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 385,000 €. Frais de notaire en sus.　

À propos de Vienne — Département

Atouts du secteur

Limitrophe de la Charente au sud et des Deux-Sèvres à l'ouest, la Vienne offre un cadre pastoral préservé à des prix souvent inférieurs à ses voisins. Charroux, l'un des Plus Beaux Villages de France. Futuroscope près de Poitiers — attractivité touristique toute l'année. Excellent rapport qualité-prix pour les grandes maisons avec terrain.

Accès & transports

TGV Poitiers – Paris Montparnasse 1h20. Autoroute A10 traversant Poitiers. Bordeaux 1h30 par la route. La Rochelle 1h.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

1,400 € – 1,960 €

Coûts énergétiques annuels estimés

163 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Pressac : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Vienne

La Vienne offre une valeur exceptionnelle pour les acheteurs en quête de propriétés de caractère et de maisons traditionnelles. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader établie spécialisée dans les propriétés rurales, les fermes et les élégantes maisons de campagne en Vienne. Leur équipe experte comprend intimement le marché local.

For personalised advice on this property or others in the area, contact the team.

Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.