Réf. : 706896

Maison de campagne

Maison de campagne à vendre à Messe, Deux-Sevres

Très beau complexe de gîtes en pierre, 3 Habitations Indépendantes, Espace Bien-être, Piscine – Messé (Deux-Sèvres)

Messe, Deux-Sevres, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Piscine Pierre ancienne Dépendances Belle vue Gîte Maison de caractère Potentiel locatif

Chambres

S.d.b.

179 m²

Surface hab.

5,193m²

Terrain

Piscine

DPE

Description

Pour les clients à la recherche d'une grande opportunité dans un endroit privilégié. Cet ancien corps de ferme comprend 3 habitations indépendantes (une maison principale avec deux chambres et deux gîtes avec chacun 1 chambre), un espace bien-être avec jacuzzi et sauna.

A lextérieur, une partie du jardin est actuellement utilisée comme terrain de camping avec 6 emplacements, bornes électriques individuelles et bloc sanitaire, une piscine hors sol et mini bar. La grande grange ouverte et sécurisée complète l'ensemble, permettant aux propriétaires d'entreposer camping-cars et caravanes tout au long de l'année. Bien placé pour les aéroports, Poitiers et Limoges.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

MAISON PRINCIPALE

--Rez-de-chaussée--

Cuisine/Salle à Manger 29 m²

Arrière cuisine 15 m²

Séjour 19 m²

--1er Etage--

Palier 5 m²

Chambre 1 15 m²

Chambre 2 17 m²

Salle de bain + WC 9 m²

GITE 1

--Rez-de-chaussée--

Cuisine/Salle à Manger/Salon 25 m²

--1er Etage--

Chambre 1 13 m²

Salle dEau + WC 2.5 m²

GITE 2

--Rez-de-chaussée--

Cuisine/Salle à Manger/Salon 28 m²

--1er Etage--

Chambre 1 16 m²

Salle dEau + WC 5 m²

Espace Bien-être 43 m²

EXTERIEUR

Piscine Hors Sol 7,20 x 3,50m

Grange couverte 233 m²

Autres dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 284,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 267,925 €. Frais de notaire en sus.　

À propos de Deux-Sevres — Département

Atouts du secteur

L'un des départements ruraux les plus sous-estimés de France. Limitrophe de la Charente au sud, de la Vienne à l'est. Le Marais Poitevin (« Venise Verte ») est l'une des plus belles zones humides de France. Bocage préservé et prix parmi les plus compétitifs de l'Ouest pour de grandes maisons avec terrain.

Accès & transports

TGV à Niort (Paris Montparnasse 1h50). La Rochelle 1h par la route. Poitiers 45 min. Autoroutes A83 et A10 accessibles.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

1,920 € – 2,640 €

Coûts énergétiques annuels estimés

176 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Messe : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Deux-sevres

Deux-Sèvres est l'un des secrets les mieux gardés de l'Ouest français, et trouver les propriétés de qualité exige une expertise locale. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader spécialisée dans les propriétés rurales, les fermes de caractère et les grandes maisons de campagne en Deux-Sèvres. Leur équipe experte connaît intimement la région du Marais Poitevin.

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.