Maison de village à vendre à Trausse, Aude

Superbe maison de village de caractère avec grange attenante et terrasse

Située sur une charmante place de village ombragée par de magnifiques platanes centenaires, cette superbe maison de caractère se trouve au cur d'un village très recherché du Minervois. Entourée de vignobles et d'oliveraies, elle a conservé tout son cachet d'origine avec ses magnifiques carreaux anciens à motifs, ses murs en pierre apparente, ses cheminées en marbre et son remarquable escalier en granit.

Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à son agencement flexible et à ses nombreuses chambres.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant avec superbe sol en carreaux anciens.

Vaste salon avec deux élégantes cheminées en marbre et magnifiques carreaux anciens d'origine.

Grande cuisine avec espace repas, idéale pour recevoir famille et amis.

Buanderie.

Magnifique escalier en granit d'origine.

Premier étage

Deux grandes chambres doubles avec une salle d'eau.

Un couloir desservant deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale.

Deuxième étage

Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.

Deux chambres doubles supplémentaires.

Salle d'eau avec WC.

Extérieurs

Devant la maison, une agréable terrasse dallée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du village. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, déjeuner en plein air ou partager un verre en admirant la jolie place ombragée par les platanes.

Une grange en pierre attenante offre un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, un studio ou des chambres d'hôtes supplémentaires.

Situation

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du Minervois, à seulement :

5 minutes des charmants villages de Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, avec leurs commerces, cafés, restaurants et services.

30 minutes de la célèbre cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport international.

Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence de vacances ou un projet touristique de chambres d'hôtes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Minervois.

Une visite s'impose !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 239,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr