Réf. : 706806

Maison de village

Maison de village à vendre à Jumilhac-le-Grand, Dordogne

Maison de ville avec 4 chambres et jardin à vendre Dordogne

Jumilhac-le-Grand, Dordogne, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Maison de caractère

Chambres

S.d.b.

132 m²

Surface hab.

436m²

Terrain

DPE

Description

Maison à vendre au cur de Jumilhac le Grand, à proximité du château. Décorée avec goût. Tout-à-l'égout et chauffage central avec cheminée dans le séjour.

Cette maison, lumineuse et aérée, s'ouvre sur une terrasse surélevée à l'arrière, donnant sur le jardin.

L'entrée principale donne sur un hall spacieux. À gauche, une porte mène à la cuisine avec un espace pour une table de petit-déjeuner (13 m²). À gauche du hall, des portes doubles ouvrent sur le séjour (31 m²) avec son coin repas et son coin salon donnant sur la terrasse. On y trouve également une chambre double (12 m²) et une salle de bains avec deux vasques, baignoire avec douche et WC séparés.

Un bel escalier en bois mène à un palier et à trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de douche moderne et récemment rénovée se trouve au premier étage.

Le sous-sol, aménagé en garage et atelier, offre un accès direct au jardin. Le jardin est principalement composé d'une pelouse agrémentée d'arbres et d'arbustes matures.

Une visite s'impose, vous ne serez pas déçu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 179,950 €HAI incluant 5.88%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 169,950 €. Frais de notaire en sus.

À propos de Dordogne — Département

Atouts du secteur

Le Périgord est l'un des départements les plus emblématiques de France. Falaises du Périgord Noir, vallée de la Vézère (patrimoine mondial UNESCO), centre médiéval de Sarlat et rivière Dordogne. Fort marché locatif saisonnier. Gastronomie de premier plan : foie gras, truffes, noix. Valeur de revente élevée et patrimoine bâti exceptionnel.

Accès & transports

SNCF Périgueux (Paris 3h30 via TGV Libourne). Bordeaux 1h30 par l'A89. Brive-la-Gaillarde 1h. Autoroute A89 vers Bordeaux et Clermont-Ferrand.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

3,050 € – 4,200 €

Coûts énergétiques annuels estimés

132 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Jumilhac-le-Grand : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Dordogne

Dordogne est le département rural le plus emblématique de France pour les acheteurs internationaux. Euro Immobilier Chalais sarl est l'agence leader sur ce marché très demandé, spécialisée dans les villages médiévaux, les châteaux prestigieux, les propriétés riveraines et les fermes de caractère en Dordogne. Leur expertise du Périgord Noir est exceptionnelle.

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.