Maison de village à vendre à Saint-Priest-les-Fougeres, Dordogne

Cette maison est soignée et bénéficie d'un système de chauffage neuf, de fenêtres à double vitrage et d'une fosse toutes eaux récente. Le jardin offre une grande variété de fleurs et d'arbustes dont on peut profiter toute l'année. Située dans un cadre paisible, en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la campagne et l'église du village.

La maison est construite sur un sous-sol. Cet espace comprend une buanderie, une cave et un espace de rangement/atelier. Un emplacement pour une voiture est également prévu. On accède à la maison par un escalier menant au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, quatre portes-fenêtres s'ouvrent sur une véranda qui longe deux côtés de la maison. Ces vérandas sont équipées de stores extensibles pour les journées chaudes. La maison est lumineuse et aérée, avec des pièces aux proportions harmonieuses. En entrant dans le salon et en tournant à droite, on découvre une cuisine aménagée avec un îlot central. Le salon, en forme de L, comprend un coin cosy devant la cheminée et communique avec la salle à manger offrant une jolie vue sur le jardin et le potager. Les nombreuses portes-fenêtres s'ouvrent sur la véranda durant l'été. Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. À l'autre extrémité du couloir se trouvent des toilettes séparées et un escalier menant au sous-sol. Un second escalier en bois massif conduit au premier étage et à un palier spacieux. On y trouve une salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres doubles. Deux d'entre elles offrent une vue imprenable sur le jardin et les alentours.

Cette maison est située à quelques minutes à pied du charmant village de Saint-Priest-les-Fougères, réputé pour son excellente pâtisserie et son salon de thé. Elle se trouve donc en pleine campagne, sans être isolée. Bien qu'il y ait des voisins, la maison n'a pas de vis-à-vis. La région est très prisée en été pour ses sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses plages au bord du lac, ses villages historiques à visiter et ses nombreuses fêtes. La Coquille est à seulement 4 minutes en voiture et dispose d'une gare, d'un centre médical, de bars/restaurants, d'écoles, d'un petit supermarché, d'une boucherie et d'une boulangerie. La N21 traverse La Coquille et se situe entre Limoges et Périgueux. Ces deux villes sont magnifiques et possèdent chacune leur propre charme et leur propre caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 249,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,000 €. Frais de notaire en sus.