Réf. : 706744

Moulin

Moulin à vendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure, Charente

Lieu Unique, Ancien Moulin Restauré, Piscine Couverte, Dépendances, Vue et Rivière

Chasseneuil-sur-Bonnieure, Charente, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Piscine Pierre ancienne Dépendances Maison individuelle Belle vue Maison de caractère Bord de rivière

Chambres

S.d.b.

245 m²

Surface hab.

2.4ha

Terrain

Piscine

DPE

Description

Pour les connaisseurs, un ancien moulin à eau historique en pierre très rare. Situé au bout d'un chemin tranquille, le moulin et ses terrasses surélevées offrent une vue imprenable sur la vallée et la rivière. De nombreux éléments d'origine ont été conservés par les propriétaires actuels pour vous permettre de remonter le temps.

Bénéficiant de 5 chambres, 3 salles de bains, un magnifique salon de 75 m² et une cuisine traditionnelle de 40 m². A l'extérieur, dans le parc arboré, se trouve la piscine couverte (5 x 3m) et diverses dépendances. Situé dans une magnifique campagne préservée, dans un emplacement parfait entre le bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure et La Rochefoucauld avec son célèbre château et ses commerces. L'ancien moulin dispose est connecté à la fibre, ce qui est idéal pour travailler à domicile.

Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV d'Angoulême se trouve à 30 minutes de route et vous emmène à Paris en approximativement 2 heures.

Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 508,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 480,000 €. Frais de notaire en sus.　

À propos de Charente — Département

Atouts du secteur

Département rural de Nouvelle-Aquitaine. Campagne calcaire, villages en pierre, vallées fluviales et vignobles de Cognac. Prix de l'immobilier parmi les plus accessibles du Grand Ouest pour de grandes maisons avec terrain. Cadre de vie calme, qualité de vie élevée, à proximité de Bordeaux et Périgueux.

Accès & transports

TGV Angoulême – Paris Montparnasse 1h55. Bordeaux 1h15 par la N10. Périgueux 1h par la route. Autoroute A10 accessible depuis Angoulême.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

3,390 € – 4,650 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Charente

Pour naviguer facilement le marché local, il est préférable de travailler avec les meilleures agences établies parlant anglais et disposant de réseaux internationaux solides en Charente. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader bien connue spécialisée dans les maisons de caractère, les propriétés de campagne traditionnelles et les maisons de vacances adaptées aux acheteurs internationaux. Leur équipe propose un large portefeuille de maisons de village, de gîtes et de propriétés prestigieuses en Charente.

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.