Réf. : 706478

Appartement

Appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer, Calvados

14470 COURSEULLES-SUR-MER Appartement a vendre. SH 28m². 1 chambres

Courseulles-sur-Mer, Calvados, NORMANDY, France

Côtier / Vue mer

Chambres

28 m²

Surface hab.

DPE

Description

Immobilier COURSEULLES-SUR-MER

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre COURSEULLES-SUR-MER, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Appartement a vendre COURSEULLES-SUR-MER

Secteur : Normandie Calvados 14470 COURSEULLES-SUR-MER

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots : 102

Loi Carrez : 28.91m²

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Appartement a vendre

GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété

Bien soumis au régime de copropriété Oui

Nombre de lots 102

Procédure de sauvegarde Non

Surface Loi Carrez (m²) 29.00m²

À propos de Calvados — Département

Atouts du secteur

Normandie : plages du Débarquement, prestige de Deauville, charme Belle Époque d'Houlgate et bocage intérieur. Fort marché des résidences secondaires. Corps de ferme en pierre calcaire dans le Pays d'Auge. Accessible facilement depuis Paris — idéal comme résidence secondaire ou de week-end.

Accès & transports

Paris Saint-Lazare – Caen en train 2h. Autoroute A13 Paris – Caen 2h30. SNCF dessert Bayeux, Lisieux et Falaise. Accès aisé depuis toute l'Île-de-France.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

660 € – 940 €

Coûts énergétiques annuels estimés

28 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Courseulles-sur-Mer : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.