Réf. : 706111

Studio

Studio à vendre à Branville, Calvados

14430 BRANVILLE Studio a vendre. SH 27m².

Branville, Calvados, NORMANDY, France

Côtier / Vue mer

S.d.b.

27 m²

Surface hab.

DPE

Description

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre BRANVILLE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Studio a vendre BRANVILLE

Secteur : Normandie Calvados 14430 BRANVILLE

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots : Nbre de lots 64.00

Loi Carrez : Loi Carrez 27.27 m²

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Studio a vendre

GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété

Bien soumis au régime de copropriété Oui

Nombre de lots 64

Procédure de sauvegarde Non

Surface Loi Carrez (m²) 27.00m²

À propos de Calvados — Département

Atouts du secteur

Normandie : plages du Débarquement, prestige de Deauville, charme Belle Époque d'Houlgate et bocage intérieur. Fort marché des résidences secondaires. Corps de ferme en pierre calcaire dans le Pays d'Auge. Accessible facilement depuis Paris — idéal comme résidence secondaire ou de week-end.

Accès & transports

Paris Saint-Lazare – Caen en train 2h. Autoroute A13 Paris – Caen 2h30. SNCF dessert Bayeux, Lisieux et Falaise. Accès aisé depuis toute l'Île-de-France.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

650 € – 950 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

⚠

Passoire thermique — logement à consommation énergétique excessive
Ce bien est classé F ou G. Restrictions progressives : classe G interdite à la location dès 2025, classe F dès 2028.

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Branville : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

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