Réf. : 706280

Appartement

Appartement à vendre à Houlgate, Calvados

14510 HOULGATE Appartement a vendre. SH 35m². 1 chambres

Houlgate, Calvados, NORMANDY, France

Côtier / Vue mer

Chambres

35 m²

Surface hab.

DPE

Description

Immobilier HOULGATE

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre HOULGATE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Appartement a vendre HOULGATE

Secteur : Normandie Calvados 14510 HOULGATE

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots : 126

Loi Carrez : 35m²

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Appartement a vendre

GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété

Bien soumis au régime de copropriété Oui

Nombre de lots 35

Procédure de sauvegarde Non

Surface Loi Carrez (m²) 126.00m²

À propos de Calvados — Département

Atouts du secteur

Normandie : plages du Débarquement, prestige de Deauville, charme Belle Époque d'Houlgate et bocage intérieur. Fort marché des résidences secondaires. Corps de ferme en pierre calcaire dans le Pays d'Auge. Accessible facilement depuis Paris — idéal comme résidence secondaire ou de week-end.

Accès & transports

Paris Saint-Lazare – Caen en train 2h. Autoroute A13 Paris – Caen 2h30. SNCF dessert Bayeux, Lisieux et Falaise. Accès aisé depuis toute l'Île-de-France.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

660 € – 960 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Houlgate : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

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