Réf. : 706953

Appartement

Appartement à vendre à Flaine, Haute-Savoie

74300 FLAINE Appartement de Ski a vendre. SH 53m². 2 chambres

Flaine, Haute-Savoie, AUVERGNE-RHONE-ALPES, France

Nouveau Ski

Chambres

53 m²

Surface hab.

DPE

Description

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre FLAINE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Immobilier FLAINE

Appartement de Ski a vendre FLAINE

Secteur : Rhone-Alpes, Haute-Savoie, 74300 FLAINE

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots :

Loi Carrez : Loi Carrez 53.00 m² ,

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres «style» a vendre

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

À propos de Haute-Savoie — Département

Atouts du secteur

La Haute-Savoie regroupe quelques-unes des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises — Morzine, Megève, Les Gets, Châtel et Samoëns. Attrait quatre saisons : ski en hiver, randonnée, vélo et parapente en été. Les rendements locatifs figurent parmi les plus élevés de France. Proximité de Genève et de Lyon pour un marché immobilier particulièrement dynamique.

Accès & transports

TGV à Bellegarde-sur-Valserine (Paris Lyon 3h). Lyon Saint-Exupéry 2h par la route. L'autoroute A40 (« Autoroute Blanche ») relie le département à Genève et à Lyon. Chambéry 1h30 par la N201.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

600 € – 860 €

Coûts énergétiques annuels estimés

53 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Flaine : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Haute-savoie

Haute-Savoie abrite certaines des plus prestigieuses stations de ski des Alpes. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader spécialisée dans les propriétés alpines, les chalets de luxe, les propriétés savoyardes traditionnelles et les résidences prestigieuses en Haute-Savoie. Leur équipe connaît Morzine, Megève et les Portes du Soleil intimement.

For personalised advice on this property or others in the area, contact the team.

Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.