Réf. : 706949

Studio

Studio à vendre à Modane, Savoie

73500 VALFREJUS Studio a vendre. SH 18m². chambres

Modane, Savoie, AUVERGNE-RHONE-ALPES, France

Nouveau Ski

18 m²

Surface hab.

DPE

Description

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre VALFREJUS, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Immobilier VALFREJUS

Studio a vendre VALFREJUS

Secteur : Rhone-Alpes, Savoie, 73500 VALFREJUS

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots :

Loi Carrez : Loi Carrez 18.00 m² ,

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres «style» a vendre

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

À propos de Savoie — Département

Atouts du secteur

La Savoie concentre les domaines skiables les plus prestigieux de France — Val d'Isère, Méribel, Saint-Martin-de-Belleville et La Tania au sein des Trois Vallées et de l'Espace Killy. Saison exceptionnellement longue (novembre à mai sur glacier). Valeur patrimoniale élevée et revenus locatifs réguliers, avec une demande soutenue toute l'année.

Accès & transports

TGV à Moûtiers (Paris Lyon 2h50) et Bourg-Saint-Maurice. Chambéry 1h–1h45 selon la station. Lyon Saint-Exupéry 2h–2h30 par la route. Grenoble 1h30.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

260 € – 390 €

Coûts énergétiques annuels estimés

18 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Modane : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Savoie

Savoie abrite les plus prestigieux domaines skiables des Alpes — Val d'Isère, les Trois Vallées, Espace Killy. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader spécialisée dans les propriétés de ski de luxe, les chalets prestigieux, les maisons savoyardes traditionnelles et les résidences alpines d'investissement en Savoie.

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