Réf. : 706920

Maison

Maison à vendre à Mirepoix, Ariege

Charmante maison de ville rénovée au cœur de Mirepoix avec cour, dépendance et terrasse sur le toit

Mirepoix, Ariege, OCCITANIE, France

Prestige Dépendances Maison de caractère

Chambres

S.d.b.

237 m²

Surface hab.

150m²

Terrain

DPE

Description

Charmante maison de ville rénovée au cur de Mirepoix avec cour, dépendance et terrasse sur le toit

Située dans une rue calme du très recherché village médiéval de Mirepoix, cette superbe maison de ville rénovée offre un équilibre parfait entre charme de lancien et confort moderne. À quelques pas seulement de la place centrale animée, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, son emplacement est idéal.

Rare en centre-ville, cette propriété bénéficie à la fois dune cour privée, parfaite pour les repas en extérieur, et dune dépendance sur trois niveaux. Celle-ci comprend actuellement une cuisine dété avec WC au rez-de-chaussée, un espace de stockage à létage, ainsi quune terrasse ensoleillée sur le toit. Elle offre de nombreuses possibilités daménagement : studio dartiste, espace de travail ou logement indépendant.

La maison principale conserve de nombreux éléments dorigine, tels que des carreaux anciens, des parquets en bois et plusieurs superbes cheminées en marbre, harmonieusement intégrés à des prestations modernes.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée

Cuisine moderne

Salle à manger formelle

Coin repas lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour privée

1er étage

Suite parentale avec salle deau privative et grand dressing

Salon élégant avec grandes fenêtres donnant sur la cour

2e étage

Grande chambre double avec salle de bains et baignoire îlot

Chambre double supplémentaire avec vue sur les Pyrénées

Bureau ou quatrième chambre, également avec vue sur les montagnes

Un escalier en bois sur mesure traverse la maison, apportant volume et luminosité à lensemble.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 424,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

À propos de Mirepoix — Commune

Atouts du secteur

L'une des bastides médiévales les mieux conservées de France — la place centrale entourée de couverts à colombages du XIIIe siècle est d'une beauté exceptionnelle. Petite ville d'environ 3 000 habitants avec marché hebdomadaire, commerces et vie locale active. Porte d'entrée du circuit des châteaux cathares et des contreforts pyrénéens. Prix parmi les plus compétitifs du sud pour les biens de caractère.

Accès & transports

Toulouse 1h par la route (A66 puis D119). SNCF à Pamiers 20 min (Toulouse 40 min). Ski à Ax-les-Thermes 1h.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

1,720 € – 2,380 €

Coûts énergétiques annuels estimés

237 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Mirepoix : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Ariege

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.