Réf. : 706875

Maison de campagne

Maison de campagne à vendre à Saint-Quentin-de-Chalais, Charente

Propriété de Campagne avec Fort Potentiel Proche Chalais

Saint-Quentin-de-Chalais, Charente, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Pierre ancienne Dépendances Belle vue Maison de caractère Plain-pied

Chambres

S.d.b.

137 m²

Surface hab.

7,874m²

Terrain

DPE

Description

Idéalement située à proximité de Chalais, découvrez cette propriété offrant des vues lointaines et dégagées sur la campagne.

La maison d'habitation comprend cinq chambres, une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, une salle d'eau, et un salon / salle à manger.

Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances qui peuvent être utilisées pour divers projets (stockage, artisanat, etc.), incluant : un hangar, un auvent, un chai, une grange.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 78a 74ca

À visiter sans tarder pour saisir ce beau projet de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com

Prix : 212,991 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200,935 €. Frais de notaire en sus.　

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À propos de Charente — Département

Atouts du secteur

Département rural de Nouvelle-Aquitaine. Campagne calcaire, villages en pierre, vallées fluviales et vignobles de Cognac. Prix de l'immobilier parmi les plus accessibles du Grand Ouest pour de grandes maisons avec terrain. Cadre de vie calme, qualité de vie élevée, à proximité de Bordeaux et Périgueux.

Accès & transports

TGV Angoulême – Paris Montparnasse 1h55. Bordeaux 1h15 par la N10. Périgueux 1h par la route. Autoroute A10 accessible depuis Angoulême.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

4,536 € – 6,138 €

Coûts énergétiques annuels estimés

137 m²

Surface prise en compte pour le DPE

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

⚠

Passoire thermique — logement à consommation énergétique excessive
Ce bien est classé F ou G. Restrictions progressives : classe G interdite à la location dès 2025, classe F dès 2028.

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Saint-Quentin-de-Chalais : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Charente

Pour naviguer facilement le marché local, il est préférable de travailler avec les meilleures agences établies parlant anglais et disposant de réseaux internationaux solides en Charente. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader bien connue spécialisée dans les maisons de caractère, les propriétés de campagne traditionnelles et les maisons de vacances adaptées aux acheteurs internationaux. Leur équipe propose un large portefeuille de maisons de village, de gîtes et de propriétés prestigieuses en Charente.

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