Réf. : 706852

Maison de campagne

Maison de campagne à vendre à Saint Privat en Perigord, Dordogne

Proche Ribérac, spacieuse maison avec piscine sur 2899m². Belles vues.

Saint Privat en Perigord, Dordogne, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Piscine Prestige Pierre ancienne Maison individuelle Belle vue Maison de caractère

Chambres

S.d.b.

231 m²

Surface hab.

2,899m²

Terrain

Piscine

DPE

Description

Dans un petit hameau à quelques minutes de Ribérac, cette jolie maison de 4/6 chambres a été créée avec goût et raffinement par l'aménagement d'une grange en pierres. Le rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, deux salles deau, un bureau et des pièces de réception dont une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte et le jardin. A l'étage sont les autres chambres dont une avec salle de bains privative et terrasse donnant sur le jardin et les belles vues. Une piscine enterrée, un garage, un carport et les jolies vues complètent le tableau. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère confortable au coeur de la belle campagne. A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com

Prix : 455,747 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 429,950 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À propos de Dordogne — Département

Atouts du secteur

Le Périgord est l'un des départements les plus emblématiques de France. Falaises du Périgord Noir, vallée de la Vézère (patrimoine mondial UNESCO), centre médiéval de Sarlat et rivière Dordogne. Fort marché locatif saisonnier. Gastronomie de premier plan : foie gras, truffes, noix. Valeur de revente élevée et patrimoine bâti exceptionnel.

Accès & transports

SNCF Périgueux (Paris 3h30 via TGV Libourne). Bordeaux 1h30 par l'A89. Brive-la-Gaillarde 1h. Autoroute A89 vers Bordeaux et Clermont-Ferrand.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

1,910 € – 2,640 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Saint Privat en Perigord : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Dordogne

Dordogne est le département rural le plus emblématique de France pour les acheteurs internationaux. Euro Immobilier Chalais sarl est l'agence leader sur ce marché très demandé, spécialisée dans les villages médiévaux, les châteaux prestigieux, les propriétés riveraines et les fermes de caractère en Dordogne. Leur expertise du Périgord Noir est exceptionnelle.

For personalised advice on this property or others in the area, contact the team.

Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.