Réf. : 706828

Maison de Maître

Maison de Maître à vendre à Saintes, Charente-Maritime

Superbe maison de maitre 7 chambres avec jardin, garage et vue sur la rivière à Saintes

Saintes, Charente-Maritime, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Prestige Pierre ancienne Belle vue Maison de caractère Bord de rivière Potentiel locatif

Chambres

S.d.b.

471 m²

Surface hab.

783m²

Terrain

DPE

Description

Les possibilités sont infinies dans cette élégante propriété ancienne. Construite dans les années 1850, elle a servi de maison familiale et de centre médical. Située sur la rive gauche de la Charente, dans le centre historique de Saintes, elle offre une vue sur la Charente depuis la maison et le jardin, ainsi que sur les célèbres monuments que sont la cathédrale Saint-Pierre, l'ancien hôpital et la basilique Saint-Eutrope. Saintes offre de nombreuses attractions pour divertir toute la famille ou vos invités, avec ses nombreux bâtiments historiques, ses charmants restaurants, cafés et parcs. Par temps chaud, la rivière, située juste de l'autre côté de la route, est un endroit idéal pour se rafraîchir. La propriété conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des boiseries, des rosaces au plafond, des peintures autour des cheminées et un imposant escalier. Elle comprend quatre vastes salles de réception, dont deux s'ouvrent sur le jardin et les deux autres au deuxième étage, dotées de nombreuses fenêtres donnant sur la rivière et les parcs de la ville. La propriété se prêterait parfaitement à une transformation en hôtel ou en chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 445,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 420,000 €. Frais de notaire en sus.　

À propos de Charente-Maritime — Département

Atouts du secteur

Département atlantique et ensoleillé avec l'île de Ré, La Rochelle et l'estuaire de la Gironde. L'un des départements les plus ensoleillés de France. Fort marché des résidences secondaires sur le littoral. La Saintonge et les vignobles de Cognac offrent d'excellentes maisons rurales à des prix bien inférieurs au bord de mer.

Accès & transports

TGV La Rochelle – Paris Montparnasse 2h. Bordeaux 1h30 par l'A10/A837. Rochefort SNCF 30 min. Accès direct à l'île de Ré par le pont.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

6,890 € – 9,370 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Saintes : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Charente-maritime

Pour trouver les meilleures propriétés en Charente-Maritime, il est essentiel de travailler avec une agence établie parlant anglais et ayant une connaissance profonde des marchés côtiers. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader spécialisée dans les maisons côtières, les propriétés élégantes de campagne et les biens d'investissement en Charente-Maritime. Leur portefeuille couvre les propriétés insulaires, les fermes traditionnelles et les maisons prestigieuses.

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