Réf. : 706734

Moulin

Moulin à vendre à Saint-Claud, Charente

Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente

Saint-Claud, Charente, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Sans voisins Pierre ancienne Dépendances Maison individuelle Belle vue Maison de caractère Bord de rivière

Chambres

S.d.b.

136 m²

Surface hab.

3,031m²

Terrain

DPE

Description

Rare à trouver ! Ce moulin se situe au bout d'un chemin, sans voisins proches et entouré de beaux paysages de campagne, pas loin du bourg de Saint Claud, accessible même à vélo. Ce moulin est pour les passionnés car de nombreux éléments d'origine ont été conservés, en particulier la roue que lon peut voir tourner à travers la fenêtre de l'espace de vie ouvert.

Cette propriété comprends deux bâtiments reliés par une seule toiture. Dun côté, vous avez une pièce de vie de 63 m² (cuisine, salle à manger, salon et véranda) avec un magnifique escalier en colimaçon permettant daccéder à la mezzanine du 1er étage où se trouve une chambre de 12 m² et une salle deau (5 m²) avec WC. Lautre bâtiment se compose dune pièce de 25 m² et dune salle deau avec WC au rez-de-chaussée. Une chambre de 25 m² est au 1er étage. Une grange attenante denviron 100 m² pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire (sous réserve dacceptation). Pour votre confort, double vitrage partiel, pompe à chaleur et poêle à bois pour l'ambiance. Le tout dans un magnifique jardin privatif avec terrasse couverte surplombant la campagne charentaise.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 249,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,000 €. Frais de notaire en sus.　

À propos de Charente — Département

Atouts du secteur

Département rural de Nouvelle-Aquitaine. Campagne calcaire, villages en pierre, vallées fluviales et vignobles de Cognac. Prix de l'immobilier parmi les plus accessibles du Grand Ouest pour de grandes maisons avec terrain. Cadre de vie calme, qualité de vie élevée, à proximité de Bordeaux et Périgueux.

Accès & transports

TGV Angoulême – Paris Montparnasse 1h55. Bordeaux 1h15 par la N10. Périgueux 1h par la route. Autoroute A10 accessible depuis Angoulême.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

1,070 € – 1,510 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Saint-Claud : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Charente

Pour naviguer facilement le marché local, il est préférable de travailler avec les meilleures agences établies parlant anglais et disposant de réseaux internationaux solides en Charente. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader bien connue spécialisée dans les maisons de caractère, les propriétés de campagne traditionnelles et les maisons de vacances adaptées aux acheteurs internationaux. Leur équipe propose un large portefeuille de maisons de village, de gîtes et de propriétés prestigieuses en Charente.

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Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.