Maison de campagne Ă vendre Ă Cellefrouin, Charente
Ancienne Ferme en Pierre RĂ©novĂ©e, 5 Chambres, Maison dâAmis, DĂ©pendance, Potentiel Revenu
DESCRIPTION
Cette ancienne ferme en pierre est parfaitement situĂ©e dans la campagne charentaise, avec de beaux jardins matures et des terrasses ombragĂ©es pour profiter de la vue. Elle est situĂ©e sur un terrain privĂ© de 4917 mÂČ. Les propriĂ©taires ont soigneusement dĂ©veloppĂ© les dĂ©pendances sĂ©parĂ©es pour fournir une maison damis et un grand atelier de 150 mÂČ. De plus, une autre dĂ©pendance qui se trouve dans le parc est Ă votre disposition pour tout projet de restauration potentiel.
MAISON PRINCIPALE
La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a Ă©tĂ© magnifiquement restaurĂ©e avec d'impressionnantes charpentes, des plafonds voĂ»tĂ©s, des poutres, des escaliers, des pierres apparentes et des cheminĂ©es. Les propriĂ©taires ont tirĂ© le meilleur parti de l'agencement pour crĂ©er un impressionnant logement de trois chambres, toutes dotĂ©es d'une salle de bains privative et une chambre/bureau. Avec de grandes salles de rĂ©ception, parfaites pour recevoir la famille et les amis, et une grande cuisine de style campagnard. Avec un peu d'imagination, la maison principale peut ĂȘtre divisĂ©e en deux espaces de vie sĂ©parĂ©s si nĂ©cessaire..
MAISON DAMIS
L'accÚs privé assure l'autonomie par rapport à la maison principale. Les propriétaires ont aménagé la dépendance pour en faire une charmante maison d'amis d'une chambre, en conservant les vieilles pierres, les sols pavés (Cur de Demoiselles), lescalier en bois massif, le tout sur deux niveaux et en conservant de nombreux éléments historiques d'origine. Elle offre des espaces de vie et de repas spacieux pour les invités ou pour d'éventuelles possibilités de location.
EXTERIEUR
Un Atelier/garage de 150 mÂČ a Ă©tĂ© rĂ©cemment construit pour travailler en tout confort, avec possibilitĂ© de mettre Ă labri un camping-car de 3m de haut, ou tout vĂ©hicules de collection, en toute sĂ©curitĂ©.
Une ancienne grange Ă restaurer.
Le terrain privé dispose d'un puits et d'un grand parking extérieur pour environ 10 véhicules. Toutes les activités commerciales et les développements immobiliers sont soumis aux autorisations nécessaires.
LOCATION
PrĂšs de Cellefrouin qui est traversĂ©e dEst en Ouest par la vallĂ©e du Son avec ses multiples moulins, lavoirs et passerelles. A une vingtaine de minutes de La Rochefoucauld, ville Ă proximitĂ© d'AngoulĂȘme possĂ©dant un patrimoine mĂ©diĂ©val exceptionnel, notamment son chĂąteau sur les hauteurs rocheuses de la Tardoire. GrĂące Ă sa situation privilĂ©giĂ©e, La Rochefoucauld-en-Angoumois vous fait profiter de paysages naturels entre ville et campagne.
Proche des aĂ©roports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routiĂšres et ferroviaires, le TGV d'AngoulĂȘme Ă©tant Ă 40 minutes.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rĂ©digĂ©e par un agent commercial. Prix : 324,950 âŹHAI incluant 6.00%TTC d'honoraires Ă la charge de l'acquĂ©reur. Prix honoraires exclus: 306,557 âŹ. Frais de notaire en sus.ă
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