Maison de campagne à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Maison de campagne avec maison d'amis a vendre.

Chef-Boutonne, Deux-Sevres, NOUVELLE-AQUITAINE, France

Pierre ancienne Dépendances Maison individuelle Belle vue Gîte Potentiel locatif

Chambres

S.d.b.

157 m²

Surface hab.

1,238m²

Terrain

DPE

Description

Cette ferme française traditionnelle datant de 1805 est située dans la campagne avec de belles vues dégagées. La maison dispose de grandes pièces de réception, avec de grandes baies vitrées donc beaucoup de lumière naturelle. Il y a deux salles de bains, une en bas et une en haut. Il y a trois grandes chambres. Il y a aussi une cave. De l'autre côté du jardin/cour il y a une maison d'amis avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, plus un grenier. La maison d'amis a été précédemment louée, mais pourrait maintenant bénéficier de quelques rénovations au niveau de l'électricité, des fenêtres et de la modernisation de la cuisine et des salles de bains. La propriété est située dans un hameau, à 8 minutes en voiture de Chef Boutonne où se trouvent commerces, restaurants et services.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À propos de Deux-Sevres — Département

Atouts du secteur

L'un des départements ruraux les plus sous-estimés de France. Limitrophe de la Charente au sud, de la Vienne à l'est. Le Marais Poitevin (« Venise Verte ») est l'une des plus belles zones humides de France. Bocage préservé et prix parmi les plus compétitifs de l'Ouest pour de grandes maisons avec terrain.

Accès & transports

TGV à Niort (Paris Montparnasse 1h50). La Rochelle 1h par la route. Poitiers 45 min. Autoroutes A83 et A10 accessibles.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

3,350 € – 4,570 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Chef-Boutonne : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Deux-sevres

Deux-Sèvres est l'un des secrets les mieux gardés de l'Ouest français, et trouver les propriétés de qualité exige une expertise locale. Euro Immobilier Chalais sarl est une agence leader spécialisée dans les propriétés rurales, les fermes de caractère et les grandes maisons de campagne en Deux-Sèvres. Leur équipe experte connaît intimement la région du Marais Poitevin.

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