Maison à vendre à Couiza, Aude

Perchée sur la paisible colline des Oliviers, cette élégante maison familiale construite en 1994 offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Dès l’entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété développe une surface totale d’environ 310 m², incluant de vastes annexes. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 80 m², un local sous terrasse d’environ 20 m² et une buanderie spacieuse offrent des espaces pratiques et bien pensés. À l’étage, la partie principale de l’habitation s’étend sur 160 m², complétée par une mezzanine ouverte qui peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins.

L’espace de vie principal constitue le cœur chaleureux de la maison. Il s’agit d’une grande pièce traversante, baignée de lumière naturelle, qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond cathédrale du salon renforce encore la sensation d’espace et d’élégance, tout en créant une ambiance conviviale et aérienne. Quatre chambres confortables, deux salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet étage.

Soigneusement décorée dans des tons neutres et contemporains, la maison bénéficie d’un excellent confort thermique, grâce à une isolation performante et une chaudière à gaz à haute performance installée en 2021. Ces équipements lui confèrent un classement énergétique C, gage d’une consommation maîtrisée.

À seulement quelques minutes à pied des commerces locaux, cette maison offre un accès pratique au quotidien tout en restant à l’abri du tumulte. Pour les amateurs de sports d’hiver, les stations de ski des Pyrénées sont facilement accessibles en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie tranquille et activités de montagne.

À l’extérieur, une superbe terrasse de 27 m², orientée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur Couiza et les majestueuses Pyrénées. Le jardin, entièrement arboré, entoure la maison d’une atmosphère paisible et intime. Pour les moments de détente, une belle piscine traditionnelle de 10 × 6 m, avec une profondeur constante de 1,50 m, vous invite à la baignade dans un cadre enchanteur.

Rare sur le marché, cette maison allie charme, espace et situation privilégiée. Idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, elle constitue une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 359,900 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.