Réf. : 705820

Maison de Maître

Maison de Maître à vendre à Mirepoix, Ariege

Maison de Maître élégante et unique avec une cour privée, jardins et piscine. Au coeur d’une ville médiévale.

Mirepoix, Ariege, OCCITANIE, France

Piscine Prestige Pierre ancienne Maison de caractère Potentiel locatif

Chambres

S.d.b.

825 m²

Surface hab.

736m²

Terrain

Piscine

DPE

Description

Maison de Maître élégante et unique située dans le centre de la ville médiévale de Mirepoix avec une cour privée, des jardins et une piscine.

Cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer un superbe espace de vie luxueux tout en conservant l'intégrité et l'histoire du bâtiment. Récemment exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette maison ferait une fabuleuse résidence privée mais offre également l'opportunité d' entreprise touristique.

La ville médiévale de Mirepoix possède un marché hebdomadaire très animé et se trouve aux portes des Pyrénées, les stations de ski les plus proches étant à moins d'une heure. De plus, la ville UNESCO de Carcassonne (45 minutes) et la ville cosmopolite de Toulouse (1 heure 15) offrent toutes deux des liaisons internationales.

D'immenses portes en bois s'ouvrent sur une élégante arche qui donne accès aux cours intérieures. Des marches en pierre mènent à une grande réception avec un bureau à l'arrière et des toilettes au rez-de-chaussée.

Vous y trouverez également l'élégante salle à manger formelle. L'ancienne cuisine, dotée d'une énorme cheminée, constitue une salle à manger plus informelle.

Il y a d'autre part un bar et un deuxième salon/salle de jeux.

Des cuisines professionnelles complètent cet étage.

À l'arrière de la propriété, on trouve une deuxième grande cour avec une piscine et l'accès aux caves à vin.

Un spectaculaire escalier en pierre mène au premier étage.

LE PREMIER ÉTAGE

2 grandes suites, une dans chaque aile avec salles de bains et climatisation

2 autres chambres doubles, également avec salle de bains

AU DEUXIÈME ÉTAGE

2 autres suites dans les ailes, avec salles de bains attenantes

3 autres chambres doubles généreuses, également avec salles de bains

Un ascenseur et un deuxième escalier permettent d'accéder facilement à tous les espaces.

Avec de hauts plafonds à la française, des sols carrelés d'origine et d'immenses fenêtres, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison élégante et magnifique. N'hésitez pas !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,200,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À propos de Mirepoix — Commune

Atouts du secteur

L'une des bastides médiévales les mieux conservées de France — la place centrale entourée de couverts à colombages du XIIIe siècle est d'une beauté exceptionnelle. Petite ville d'environ 3 000 habitants avec marché hebdomadaire, commerces et vie locale active. Porte d'entrée du circuit des châteaux cathares et des contreforts pyrénéens. Prix parmi les plus compétitifs du sud pour les biens de caractère.

Accès & transports

Toulouse 1h par la route (A66 puis D119). SNCF à Pamiers 20 min (Toulouse 40 min). Ski à Ax-les-Thermes 1h.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

8,430 € – 11,480 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Mirepoix : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Meilleur Agent Immobilier en Ariege

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